El último estudio del comparador financiero HelpMyCash.com demuestra que comprar una vivienda en España, actualmente, sale más barato mes a mes que un alquiler. Lo motivos son principalmente dos: los bajos tipos de interés y el bajo precio de la vivienda. Generalmente, es difícil que ambos parámetros confluyan en un mismo periodo; sin embargo, en este impasse financiero poscrisis, estos parámetros provocan una situación idónea para aquellas personas que buscan financiación para la compra de una vivienda. El comparador HelpMyCash.com ha elaborado una calculadora gratuita ¿Comprar o alquilar? , que te ayuda a decidir qué opción te conviene más, según tu situación.
En Barcelona la diferencia asciende a 522 euros y en Madrid, a 370 euros
En Barcelona, el precio del m2 se sitúa en 2.594,5 euros, por lo que una vivienda de 100 m2 alcanza un valor de venta de 259.450 euros. De esta forma, una hipoteca que financie el 80% de estos 259.450 euros, con un interés medio del 2,09 % y un plazo de 30 años reportaría unas cuotas mensuales de 776,56 euros.
En términos de alquiler, en la Ciudad Condal el precio del m2 es de 12,99 euros y una vivienda de 100 m2 tiene una cuota de alquiler mensual medio de 1.299 euros. Por lo que, comprar como alternativa a alquilar puede genera una ahorro mensual de 522,44 euros.
En la capital las diferencias son inferiores, ya que el m2 tiene un valor 2.533,6 euros, por lo que para una vivienda de 100 m2 el importe es de 253.360 euros. De esta manera, una hipoteca con las mismas condiciones que en el ejemplo de Barcelona tendría una cuota de 758,33 euros. Mientras una vivienda de 100 m2 tiene una cuota de alquiler mensual medio de 1.128 euros. De esta forma, comprando la vivienda ahorramos 370 euros al mes.
Si desea ampliar información consulte la siguiente noticia de La Vanguardia
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