El valor de las rentas por alquiler en Barcelona sube un 18% en el último año

Según un informe reciente de una de las empresas de tasación inmobiliarias más importantes de España, el valor de las rentas por alquiler ha subido un 18% en Barcelona respecto a los meses de verano del año anterior. 

Asimismo, el estudio ofrece varios datos esperanzadores para el sector inmobiliario como el aumento de la estancia media de un inquilino en un piso en Barcelona: de 3,2 años a 4,5 años de media.

 El informe también recalca que, gracias a la consolidación de las grandes multinacionales en Barcelona y, por lo tanto, a la presión de los extranjeros que trabajan en ellas, el tiempo medio para alquilar un piso ha pasado de cuatro meses en 2015 a un mes y medio actualmente. 

Asegura, también, que los indicadores precisan que, no sólo se ha disparado la rentabilidad, sino que todo hace indicar que vienen los mejores momentos del alquiler para Barcelona.

De esta manera, desde BarcelonaProp te aseguramos alquilar tu piso, en cualquier zona de Barcelona, en un periodo de quince a veinte días. A su vez, en nuestro servicio de alquiler incluye:

- Selección del mejor perfil para tu vivienda

- Contratos de 3 años, según la normativa vigente

- Servicio de seguro para protección de pagos de alquiler para el propietario

- Equipo de reformas 

Fuente: LaVanguardia

¿Pensando en invertir? Comprar ladrillo con liquidez es posible y rentable

No hace falta tener miles de euros para invertir en activos inmobiliarios. Getty Images

La necesidad de obtener rentabilidad en un contexto de mercado en los que la renta fija tiende al 0% y la flexibilización monetaria que defiende la Fed -con una estimación de subida de los tipos de interés en EEUU es dos veces superior este año en comparación a las cuatro pronosticadas el año pasado- son los dos motivos principales que explican el aumento de interés que tienen ahora los inversores en ladrillo.

No sólo es motivo de atención el ladrillo clásico, sino también el cotizado, denominado REIT (Real Estate Investmente Trust) fuera de nuestras fronteras, y Socimi dentro de ellas. Según los datos que de  JPMorgan AM, la inversión en REITs ha rentado un 7,2% en los últimos diez años, llegando a ser el tercer activo más rentable de la década por detrás de la deuda de mercados emergentes y la inversión en bonos high yield. Ahora el 10% de los gestores de fondos sobrepondera este activo en cartera, la cuarta cifra más alta de la historia.

Pero, ¿por qué interesan tanto los REITs?el primer motivo es que son rentables. Este año mientras que el índice FTSE Nareit All REIT se anota ganancias del 11,64%, el S&P500 tan solo logra un 2,33% de rentabilidad.
La segunda causa que explica que se vuelvan a incluir en las carteras es el cambio en la política monetaria llevada a cabo por Janet Yellen, presidenta de la Fed. Un aumento en los tipos de interés en EEUU podría haber encarecido las hipotecas y desincentivado a muchos consumidores de la idea de invertir en vivienda, pero la cautela que ahora defiende Yellen a la hora de tocar los tipos de interés se ha traducido en que ya son dos y no cuatro las alzas de tipos que se esperan en EEUU.

La tercera, y quizá principal causa, que justifica que incluso grandes bancos de inversión como Goldman Sachs hayan mejorado su recomendación sobre el sector afirmando que es "una inversión atractiva": los dividendos. A este respecto hay que recordar que una de las grandes características de los REITs son que están obligados a repartir buena parte de sus beneficios -del 70% en EEUU- entre sus accionistas en forma de dividendo. Dividendos que, según los datos que maneja Factset, rentan hoy un 4,4% de media. Rentabilidad que según esclarecen desde GVC Gaesco, "es más alta que la de la renta variable en general. Simplemente el crecimiento de los dividendos compensa con diferencia a la inflación".

Si desea ampliar información consulte el siguiente artículo de El Economista

Barcelona liderará el mercado inmobiliario no residencial en la UE

El mercado inmobiliario español ha sido en los últimos años uno de los principales objetivos de los inversores extranjeros: la gran caída de los precios de los activos después del pinchazo de la burbuja del ladrillo, la recuperación de la actividad económica y los bajos tipos de interés han posicionado a los inmuebles del mercado español no residencial (oficinas, centros comerciales y logísticos) como los que ofrecen mayor rentabilidad del continente europeo. Así lo revela un informe de Deutsche Asset&Wealth Management, división inmobiliaria de Deutsche Bank, publicado por el el periódico español ABC.

Según el informe "España se presenta como uno de los mejores mercados en Europa durante los próximos cinco años" debido a las rebajas de los tipos y las crecientes rentas de estos edificios, una tendencia que ya es evidente en lugares como Barcelona y Madrid, que son sus principales impulsores. Estas ciudades no sólo lideran el "ranking" español por rentabilidad de las inversiones,sino también en otros tipos de edificios. Un ejemplo es el caso de los activos de oficinas de Barcelona con un retorno de la inversión con una prima del 12% hasta el 2019, muy por encima de mercados como los de Milán (aproximadamente un 9%) y Londres (el distrito de Docklands), con una rentabilidad un poco superior al 8%.

El estudio ha sido elaborado con los datos de la primera mitad del año 2015 y destaca la recuperación de los importes de los alquileres, hecho que incrementará su rentabilidad para los posibles propietarios. En cambio en el segmento comercial la rentabilidad es menor, aunque ls dos principales ciudades españolas se mantienen entre las mejor situadas (Barcelona con más de un 10% y Madrid con un repunte superior al 9%). Finalmente, en el sector logístico el predominio de estas ciudades es evidente, ya que lideran la tabla con más de un 12% en el caso de Madrid y un 11% en Barcelona).

Fuente: ABC

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Los profesionales internacionales que residen Barcelona destacan por su talento y estudios

    Barcelona Global y Ayuntamiento de Barcelona dan la bienvenida con un cocktail a los profesionales internacionales en el Palauet Albeniz . 
     Fotografía de Jordi Play

Las instituciones y todos los agentes de la sociedad civil tienen una responsabilidad compartida: atraer el talento y conservarlo. Éste es el objetivo de Barcelona Global, esta entidad independiente y sin ánimo de lucro ha presentado recientemente un estudio sobre profesionales de alto nivel: ejecutivos, investigadores, profesores universitarios o inversores, entre otros; que decidieron que Barcelona sería su lugar de trabajo y residencia.

Barcelona Global ha dado a conocer un avance de su estudio, que dibuja el perfil de los profesionales internacionales que llegan a la ciudad. El estudio explica como son estos nuevos barcelonenses. El 24% son emprendedores o inversores; el 16,4% son investigadores en el ámbito universitario, y un 11,8% son freelances. Una de las características principales de estos barceloneses de adopción tener un nivel muy alto de formación. Un 26,4 por ciento posee algún doctorado y más de la mitad (50,7%) tienen algún máster. El 17,6% cuentan con licenciatura universitaria y el 5% restante finalizaron su carrera académica en el bachillerato.

Ese alto grado de formación suele estar directamente relacionado con sueldos elevados. De esta forma, el 14% se mueve en una escala salarial que va de los 150.000 al medio millón de euros anuales, y un 11,7% tiene retribuciones por su trabajo que van de los 100.000 a los 150.000 euros. Sin embargo, entre los profesionales internacionales que viven en Barcelona son mayoría los que perciben menos de 50.000 euros (un 44%). Completar el perfil, por lo que a los sueldos se refiere, los que obtienen unas rentas de entre 50.000 y 75.000 euros al año (18,9%) y los que cobran entre esta cantidad y los 100.000 euros. (11,5%).

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