El salón inmobiliario Meeting Point se despide de Barcelona con más de 33.000 visitantes

El único salón inmobiliario profesional e internacional de España terminó este domingo superando la cifra de 33.000 visitantes en el espacio dedicado al público y llegó a los 10.212 participantes en el dedicado a los profesionales del sector, según datos de la organización.

El presidente del BMP, Jordi Cornet, explicó que el número de visitantes era mayor del esperado. Además destacó que a diferencia del año pasado, cuando “la compra de pisos comenzaba a despertar a base de inversores y fondos de inversión”, en esta edición se vieron a “muchas más familias”. Según Cornet "se nota que el consumo interno comienza a tirar de la demanda, lo que es fundamental y demuestra que hay confianza en la compra de pisos”.  Esto se debe a que hay “confianza en el futuro” y a que ahora es un buen momento para comprar porque “existe la ventaja de conseguir hipotecas a buen precio” cosa que da “tranquilidad y seguridad para poder hacer una inversión”.

En el BMP 2016 contó con 312 empresas, de las cuales el 60% eran nacionales y el 40% internacionales. Además participaron casi 40 fondos de inversión extranjeros. Destaca el hecho que aunque la gran mayoría del público busca pisos de obra nueva o, en todo caso, de segunda mano, el salón incorporó con acierto una zona destinada exclusivamente a las reformas, rehabilitación y decoración de interiores. El reto de la próxima edición será "lograr que comience a crecer también el sector del alquiler”, según Cornet.

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Las prendas de lujo impulsan la recuperación del sector textil en España

La industria textil española superó la crisis económica gracias a la mejora del consumo de moda y al estímulo de los productos de lujo. El sector consiguió en el año 2015 por primera vez una cifra de negocio mayor a la de antes de la crisis, con un total de 28.488 millones. Aunque en los últimos cinco años han desaparecido la mitad de las empresas dedicadas a este sector.

Los españoles vuelven a gastar en moda tanto como antes: invierten 614 euros por persona, un gasto todavía lejano del de Reino Unido (1.466 euros) o Italia (1.044 euros), según un informe de EAE Business School. El principal motivo es el auge del "low cost" entre los consumidores del país, según afirma Carmen Poveda, directora de Análisis Económico de la Cámara de Comercio de Barcelona.

Aunque el repunte de la demanda no contribuye a aumentar la facturación de las textiles españolas porque también han aumentado las exportaciones. Poveda recalca que la industria textil catalana exporta "producto de mayor calidad, más caro", mientras que las prendas más básicas se importan de China, Bangladesh, Italia, Turquía y Marruecos.

Por otra parte, en España no se manufactura sino que se prioriza el diseño. Las líneas que resisten a la deslocalización son las que elaboran pequeñas producciones, con más agilidad para adaptarse a la demanda. Las firmas que han resistido a la crisis, además, son las que han invertido en innovación, asegura Poveda.

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La banca española ingresa casi 5.000 millones gracias al ladrillo

Las entidades se benefician de la mejora del sector inmobiliario, ya que elevan los ingresos por ventas de ladrillo un 9% a pesar de traspasar el mismo número de activos, 37.000.

Destaca el hecho de que las grandes entidades españolas que ya han presentado resultados se han embolsado 4.860 millones de euros en ventas de pisos y otros activos inmobiliarios. Esta aceleración tiene lugar además acompañada de una buena noticia para la banca, y es que la mejora del mercado inmobiliario permite en muchos casos a las entidades apuntarse plusvalías.

Por número de unidades inmobiliarias la cifra se ha mantenido estable en la primera mitad del año, con aproximadamente 37.500 activos traspasados en los seis primeros meses, un 0,9% más. Algo que refleja que los bancos cierran el mismo número de operaciones, pero más caras.

Esta aceleración se produce en un momento en el que la banca está preocupada por el efecto que tendrán los cambios contables aplicados por el Banco de España. Se espera que la nueva normativa que apretará las tuercas en las provisiones de las entidades en adjudicados. De hecho, algunos grupos han realizado grandes provisiones en el primer semestre para ir ajustando el posible impacto.


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El momento de invertir en España

 Los inversores extranjeros se están fijando en España para invertir, ya que la recuperación económica es cada vez más evidente y ha conducido a la reactivación del desarrollo inmobiliario. Algunos de los factores que han sido claves para llamar la atención de los inversores han sido: el cambio positivo respecto al dólar, la subida del PBI y un crecimiento sostenido del empleo.

Además de las señales de recuperación macroeconómica, el mercado inmobiliario también muestra signos muy positivos. Por ejemplo, la demanda de viviendas por parte de extranjeros suele avanzarse dos años al inicio del cambio de ciclo del precio de las propiedades. Y ese fenómeno justamente se está empezando a dar ahora", destaca Alejandro Schuff, Director Comercial de Soldati Propiedades que junto a INMSA; acaban de lanzar el fondo de inversión Ibero I acompañando esta tendencia.

El PBI de España ya está creciendo por encima del 3 por ciento y se crean 500 mil nuevos empleos por año. Estas son las dos señales más fuertes de la recuperación española. También destaca el hecho de que se paga 1,10 dólares por cada euro, por lo que el tipo de cambio comenzó a ser muy competitivo. La inflación negativa y un alto nivel de confianza de los consumidores forman un cuadro macroeconómico muy positivo para iniciar inversiones.

También en los aspectos que se refieren al mercado inmobiliario, las noticias son muy buenas. Una política monetaria más expansiva del Banco Central Europeo está ampliando los préstamos hipotecarios y motiva a los bancos a mantener tasas bajas de 2,2 por ciento anual. Esto ha llevado a que una gran cantidad de firmas de inversión hayan adquirido inmuebles Clase A, los de mejor calidad y ubicación, con la certeza de una revalorización temprana y que se esté produciendo un nuevo ciclo de construcción de este tipo de propiedades.

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El aeropuerto de Barcelona supera los 4 millones de pasajeros en mayo

Nuevo récord en el Prat. Este aeropuerto  recibió más de 4 millones de pasajeros en mayo, concretamente 4.049.189, lo que supone un 12,3% más que en el mismo mes del año 2015, según informó ayer Aena. En los cinco primeros meses de este año fueron 16,1 millones de viajeros los que transitaron por sus terminales, un 13,4% más que en el mismo periodo del año anterior. El crecimiento es de dos dígitos no sólo en los vuelos domésticos como en los internacionales. Los primeros crecieron en mayo un 14,3% y superaron el millón de usuarios. Los segundos aumentaron en un 11,7% y sumaron casi tres millones de pasajeros.

Con estos registros acumulados en este año, está previsto que el 2016 cierre un máximo anual. Por primera vez en la historia del aeropuerto de Barcelona se superarán los 40 millones de viajeros.  Su récord se sitúa en los 39,7 millones del año pasado, que supusieron un 5,7% más que el año anterior.

Del total de pasajeros recibidos en España, 5,9 millones correspondieron a vuelos nacionales (+12%) y 14,9 millones a internacionales (+11%). El transporte aéreo  está siendo impulsado principalmente por el atractivo de España como destino turístico, incrementado por la inestabilidad de otros países competidores. Además los combustibles tienen unos precios más bajos, lo que ha provocado un abaratamiento de los billetes de avión. Esto también facilita al transporte aéreo ganar una cuota respecto al tren en los trayectos interiores.

El primer aeropuerto de Aena en volumen de pasajeros es el de Madrid-Barajas, que tuvo 4,3 millones de pasajeros en mayo, un 7,3% más que un año antes. El segundo es el de Barcelona, y el tercero el de Palma de Mallorca, que recibió 2,9 millones (+11,3%).

Fuente: La Vanguardia

¿Por qué comprar una vivienda en 2016 es más barato que alquilar?

El último estudio del comparador financiero HelpMyCash.com demuestra que comprar una vivienda en España, actualmente, sale más barato mes a mes que un alquiler. Lo motivos son principalmente  dos: los bajos tipos de interés y el bajo precio de la vivienda. Generalmente, es difícil que ambos parámetros confluyan en un mismo periodo; sin embargo, en este impasse financiero poscrisis, estos parámetros provocan una situación idónea para aquellas personas que buscan financiación para la compra de una vivienda. El comparador HelpMyCash.com ha elaborado una calculadora gratuita ¿Comprar o alquilar? , que te ayuda a decidir qué opción te conviene más, según tu situación.

En Barcelona la diferencia asciende a 522 euros y en Madrid, a 370 euros

En Barcelona, el precio del m2 se sitúa en 2.594,5 euros, por lo que una vivienda de 100 m2 alcanza un valor de venta de 259.450 euros. De esta forma, una hipoteca que financie el 80% de estos 259.450 euros, con un interés medio del 2,09 % y un plazo de 30 años reportaría unas cuotas mensuales de 776,56 euros.

En términos de alquiler, en la Ciudad Condal el precio del m2 es de 12,99 euros y una vivienda de 100 m2 tiene una cuota de alquiler mensual medio de 1.299 euros. Por lo que, comprar como alternativa a alquilar puede genera una ahorro mensual de 522,44 euros.

En la capital las diferencias son inferiores, ya que el m2 tiene un valor 2.533,6 euros, por lo que para una vivienda de 100 m2 el importe es de 253.360 euros. De esta manera, una hipoteca con las mismas condiciones que en el ejemplo de Barcelona tendría una cuota de 758,33 euros. Mientras una vivienda de 100 m2 tiene una cuota de alquiler mensual medio de 1.128 euros. De esta forma, comprando la vivienda ahorramos 370 euros al mes.

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Barcelona y Cataluña lideran la subida del precio de la vivienda

Cataluña y Barcelona lideran los incrementos del precio de la vivienda en España, con aumentos interanuales del 9,2% y el 8,2% en el primer trimestre del año respecto al mismo período del 2015, según los datos de la tasadora Tinsa. El aumento fue muy superior al 1,4% que fue el incremento medio de la vivienda en España. Esta es una noticia excelente para los propietarios de vivienda, ya que Barcelona es la ciudad que más se encarece del Estado con un precio medio de 2,551 euros el metro cuadrado.

El estudio de la tasadora indicó que, por provincias, los precios medios subieron un 8,9% en Barcelona, un 6,5% en Lleida, un 5,9% en Girona y un 3,9% en Tarragona. Destaca el hecho de que en Barcelona los precios acumulan en este último año un incremento del 9,2%, con subidas en todos los distritos. Por primera vez, las subidas de precios son destacables en todos los distritos, incluso aquellos que son más desfavorecidos económicamente.

El mercado inmobiliario tiene un gran dinamismo, que se puede apreciar en el tiempo que tarda un propietario en vender su vivienda, en la ciudad de Barcelona es de menos de seis meses, frente a los 10,5 meses, que es la media estatal o los 16 meses que cuesta vender un piso en Álava.

Después de estas subidas, Barcelona se consolida como la capital más cara, con un precio medio de 2.551 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid (2.142 euros) y muy por encima de Sevilla (1.478 euros), Zaragoza (1.167 euros) y Valencia (1.141 euros). Por distritos, Sarrià es el más caro del estado (con un precio medio de 3.671 euros por metro cuadrado, por encima del barrio de Salamanca y Chamberi de Madrid.

Los 7,2 millones de turistas que visitaron España hasta febrero auguran otro año récord

España recibió 7,2 millones de turistas extranjeros hasta el mes de febrero, esto supone un 12,5% respecto a los dos primeros meses del año pasado. Con este comienzo de año este es uno de los sectores que genera más empleo en España y que se ha convertido en el impulsor de la economía española, se prevé que el 2016 podría convertirse en un nuevo ejercicio récord. El año pasado visitaron España 68.137.000 personas que gastaron 67.385 millones.

Ayer se conoció que el PIB catalán creció al 3,3% en el año 2015, cuando la media de España fue del 3,2%. De hecho, de los 78,2 visitantes extranjeros en los dos primeros meses del año, un total de 1,67 millones (un 14,3% más) visitaron Cataluña, llegando a ser la segunda comunidad con más visitantes extranjeros, con una cuota de mercado del 25,3%.

Han visitado España por ocio o vacaciones 5,44 millones de visitantes, pero por viaje de negocios llegaron 787.387 personas, lo que supone un aumento del 34% respecto a los dos primeros meses del pasado ejercicio. La mayor parte de los visitantes se quedan entre 4 y 7 noches y el hotel suele ser el alojamiento más habitual para los visitantes foráneos (lo utilizaron 4,4 millones).

Otro dato positivo que presentó ayer el INE y que deja entrever buenas perspectivas para el sector turístico son las pernoctaciones en alojamientos extrahoteleros, que crecieron en un 10% en los dos primeros meses del año. En total se realizaron 4,1 millones de pernoctaciones de las que 178.649 se realizaron en Cataluña, con una estancia media de 5,12 días.

Fuente: La Vanguardia

Barcelona liderará el mercado inmobiliario no residencial en la UE

El mercado inmobiliario español ha sido en los últimos años uno de los principales objetivos de los inversores extranjeros: la gran caída de los precios de los activos después del pinchazo de la burbuja del ladrillo, la recuperación de la actividad económica y los bajos tipos de interés han posicionado a los inmuebles del mercado español no residencial (oficinas, centros comerciales y logísticos) como los que ofrecen mayor rentabilidad del continente europeo. Así lo revela un informe de Deutsche Asset&Wealth Management, división inmobiliaria de Deutsche Bank, publicado por el el periódico español ABC.

Según el informe "España se presenta como uno de los mejores mercados en Europa durante los próximos cinco años" debido a las rebajas de los tipos y las crecientes rentas de estos edificios, una tendencia que ya es evidente en lugares como Barcelona y Madrid, que son sus principales impulsores. Estas ciudades no sólo lideran el "ranking" español por rentabilidad de las inversiones,sino también en otros tipos de edificios. Un ejemplo es el caso de los activos de oficinas de Barcelona con un retorno de la inversión con una prima del 12% hasta el 2019, muy por encima de mercados como los de Milán (aproximadamente un 9%) y Londres (el distrito de Docklands), con una rentabilidad un poco superior al 8%.

El estudio ha sido elaborado con los datos de la primera mitad del año 2015 y destaca la recuperación de los importes de los alquileres, hecho que incrementará su rentabilidad para los posibles propietarios. En cambio en el segmento comercial la rentabilidad es menor, aunque ls dos principales ciudades españolas se mantienen entre las mejor situadas (Barcelona con más de un 10% y Madrid con un repunte superior al 9%). Finalmente, en el sector logístico el predominio de estas ciudades es evidente, ya que lideran la tabla con más de un 12% en el caso de Madrid y un 11% en Barcelona).

Fuente: ABC

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Los alquileres alcanzan su máximo histórico en Barcelona

El precio del alquiler en Barcelona ha subido un 23% este 2015, obteniendo una media de 15,3 euros por metro cuadrado al mes. Éste es el valor más elevado registrado en la ciudad, aún más que los anteriores a la crisis económica según datos del portal inmobiliario Idealista citados por la Agencia de Noticias Efe.

El precio máximo anterior registrado a finales del año 2015 en Barcelona era de 15,1 euros por metro cuadrado, un valor al que se llegó en el segundo trimestre del año 2008, antes de estallar la burbuja inmobiliaria en España.

La mayor subida se ha producido en el barrio de Sant Martí, en éste los alquileres tienen un precio medio un 25 % superior al que tenían 12 meses antes. A continuación le siguen los aumentos de los distritos de Ciutat Vella (22%), Sarrià-Sant Gervasi i Gràcia (21,2%).

Finalmente, destaca el hecho de que el coste de alquilar una vivienda en Cataluña ha crecido un promedio del 13%. El incremento en la provincia de Barcelona ha sido del 20,8% hasta conseguir una media de 12,4 euros por metro cuadrado. Únicamente los municipios de Manresa (4,7%) i Vilanova i la Geltrú (-0,7%) han registrado caídas, mientras que las mayores subidas se han producido en Castelldefels (21,7%).

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Los inversores buscan hoteles de alta gama en España para aprovechar el boom turístico

La inversión hotelera el año pasado batió su récord en España, ya que cambiaron de dueño 132 hoteles, con una inversión total de 2.470 millones de euros, lo que supone un crecimiento de un 142% respecto al 2014. Según un informe de la consultora Irea, el activo estrella fueron los hoteles de cuatro estrellas (62% de las ventas), de cinco (7%) y de cinco estrellas Gran Lujo (el 16%). Estos son los activos que se consideran más seguros para aprovechar el crecimiento del turismo, que se seguirá produciendo este año y principalmente el aumento de precios y de la rentabilidad que se prevé para los  próximos años. Según Miguel Vázquez, socio de la consultora, el activo estrella en los años de crisis fueron los hoteles de lujo en Barcelona y Madrid, por el valor intrínseco del inmueble. En cambio ahora se valora más el crecimiento de la rentabilidad de los hoteles, ya que los ingresos por habitación llevan 30 meses creciendo a una tasa interanual del 9%.

Los inversores se posicionan "porque España está de moda en la inversión hotelera", según afirma Vázquez. Si en el año 2014 captó el 7% de la inversión europea, este año ha sido el 13%, únicamente superada por Inglaterra y Alemania. Según sus previsiones en el año 2016 se alcanzarán "cifras récord de precio por habitación", aunque pueda ser de forma esporádica.

La consultora apuntó el papel destacado que tuvieron las Socimis, sociedades de inversión inmobiliaria cotizadas, que realizaron el 40% de las compras, por valor de 984 millones. A continuación, los inversores internacionales con un 20% del total, y 482 millones, mientras las cadenas hoteleras invirtieron 685 millones. El socio de Irea destaco que "las cadenas hoteleras nacionales apuestan de nuevo por España, ya que hasta el 2014 sus inversiones se concentraban en el Caribe. El hotelero sólo invierte cuando ve posibilidades de crecer".

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El turismo en España se consolida con la recuperación económica

El PIB turístico de España ha crecido un 3,7% respecto al 2014 después de recibir 68 millones de turistas este año. Así lo expone la asociación española para la excelencia turística, Exceltur, que ha explicado los datos sobre el crecimiento del sector turístico en el año 2015. El 83,4% de las empresas del sector han mejorado sus resultados, uno de los motivos ha sido la salida de la crisis y la creación de lugares de trabajo,según ha explicado el vicepresidente ejecutivo de Exceltur José Luis Zoreda: "el turismo se consolida como la locomotora de la recuperación económica en España y de la creación de empleo".

Los buenos datos del año 2015 son en parte el resultado del aumento de la demanda española, ya que el turismo interno ha crecido un 5% respecto al ejercicio anterior, lo que ha generado el aumento de unos 73.343 nuevos contratos, un 5,5% más que en el año 2014. El turismo ha impulsado por tercer año la recuperación de la economía española representando el 11,7% del PIB español, aportando 0,5 puntos al crecimiento del PIB hasta registrar los 124.000 millones de actividad en el año 2015, convirtiéndose en el principal creador de renta y empleo en España, según Exceltur.

Exceltur estima que España podría convertirse en el "gran embudo" que recoja a los turistas rusos que descarten ir a Turquía, Ankara y Moscú. En un contexto macroeconómico de pérdida de valor del euro, agregan desde exceltur, España gana en potencial de atracción, hecho que facilita la llegada de turistas norteamericanos y británicos.

Un subsector que ha demostrado un especial dinamismo en el año 2015 ha sido el del turismo de negocio, que ha crecido hasta septiembre un 11% respecto al ejercicio anterior, muy por encima del incremento del turismo de ocio que ha sido del 6,5% . Según Exceltur, cada turista que llega a España por motivos de negocio gasta de media 164 euros frente a los 98 euros que dejan los que vienen por otros motivos. Perelli ha señalado la importancia de captar turistas con este perfil mediante un "reposicionamiento" y una mayor diversificación de la oferta turística española.

Fuente: El País

Consulte el Informe de Perspectivas Turísticas de Exceltur aquí

Barcelona es uno de los mejores destinos para ir de compras

España tiene una de las mejores ofertas  de Europa para el turismo de compras. Así lo afirma la consultora Global Blue en un ranking sobre oferta comercial de las principales ciudades europeas, en el que Barcelona junto a Madrid obtienen  67,1 puntos sobre 100, quedando sólo por detrás de Londres, con 67,3 puntos. En tercer lugar se sitúa París, con una nota de 65,5 puntos, Roma (62,9), Berlín (62,3), Lisboa (61,6), Ámsterdam (61,3), Praga (59,7) y Budapest (59,6).

La consultora Global Blue destaca que “el número y la variedad de tiendas y marcas que se pueden encontrar en cualquier destino son esenciales para el comprador”, éste es uno de los criterios utilizados para seleccionar a los mejores destinos de Europa para ir de compras. Barcelona destaca por su ambiente trandy las marcas exclusivas, en cambio Madrid lo hace por su variedad de tiendas. Estas dos ciudades son las más valoradas por su oferta comercial, detrás sólo de Londres, que ha sido premiada por satisfacer cualquier tipo de cliente.

Las puntuaciones de Global Blue se basan en indicadores como el promedio de horas diarias de sol o la conveniencia de utilizar un idioma extranjero. Barcelona destaca por su combinación entre belleza e intensa actividad cultural, además de tener un servicio de transporte público barato y seguro. Respecto a otras capitales europeas, París es considerada “una ciudad única en cuanto a experiencias culturales”, pero pierde puntos por su clima muy variable; mientras que Roma, aún combinando “belleza arquitectónica y vibrante oferta cultural”, no consigue un aprobado en el uso de idiomas extranjeros ni en la calidad del transporte público.

España es el tercer país más visitado del mundo, además de las buenas notas de Global Blue, también ha obtenido una buena  calificación del Foro Económico Mundial, que el año pasado posicionó a España como el mejor país del mundo en oferta turística. Destaca el hecho de que cerró el 2014 con casi 65 millones de visitantes, ya han sido 64,4 millones los turistas extranjeros que han llegado al país, según datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística. En noviembre del 2014, el Gobierno lanzó su Plan de Turismo de compras para 2015 con el objetivo fue fomentar y posicionar a España en la mente del turista de compras.

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Oportunidades y riesgos en el sector inmobiliario

La vivienda será uno de los  activos más destacados en el 2016. En estos momentos el ciclo inmobiliario se encuentra en el comienzo de su recuperación, después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Por este motivo muchos expertos consideran que actualmente es un buen momento para invertir a largo plazo, ya que "la evolución de los precios irá de la mano de la evolución macroeconómica del país. Pero si se invierte en el lugar adecuado, en zonas urbanas consolidadas, con menor volumen de sobreoferta y con un nivel socioeconómico medio-alto, puede ser un buen momento para buscar oportunidades de inversión" según Jorge Ripoll, director del servicio de estudios de Tinsa.

Este experto destaca que grandes ciudades como Barcelona y Madrid tienen inmuebles en zonas prime, aunque destaca que es importante tener la vista en el largo plazo. Ya que "no estamos en un escenario de compra  para vender en un año. Los precios se mueven en un rango estable y es muy probable que en 2016 continúen en ese rango o experimenten ligeras subidas", explica.

Pero en estos momentos el inversor puede disfrutar de una alta rentabilidad en los alquileres. El rendimiento bruto anual es aproximadamente del 4,6%, según datos del Banco de España. La cifra se incrementa cuando son otros activos inmobiliarios diferentes a la vivienda. Los locales comerciales generan retornos del 7,5%, las oficinas del 6,8% y los garajes del 4,6%.

Respecto a los riesgos, el principal temor del inversor en vivienda es que se produzca el impago del inquilino, pero una buena solución puede ser contratar un seguro de alquiler o un seguro de hogar que ofrezca cobertura para estas situaciones. Estos seguros cubren normalmente hasta 12 mensualidades de impago y también pueden costear la defensa jurídica del propietario.

Por otra parte, el inversor también puede ganar exposición al sector inmobiliario mediante productos financieros como las sociedades de inversión inmobiliaria. Las compañías que cotizan en este segmento en el Mercado Continuo (Merlin, Lar, Axiare e Hispania) disponen de  una recomendación de compra de más del 56% de las firmas de análisis, según Bloomberg.

Fuente: Expansión

El lujo no se ve afectado por la crisis y vende un 6% más en España, hasta los 5.500 millones de euros

El lujo no entiende de crisis en España, podemos observar como han crecido las grandes fortunas nacionales, incluso cuando los salarios y el consumo caían. Es evidente que el sector goza de buena salud, independientemente del contexto. Destaca el hecho de que las ventas en el sector del lujo han crecido un 6% en España, hasta los 5.500 millones de euros, según un informe de Luxury Briefing de Cushman &Wakefield.

El estudio indica que Barcelona y Madrid han monopolizado el mercado inmobiliario de lujo y en el año 2014 batieron el récord con la presencia de 57 nuevas marcas. De esta forma se ha mantenido la tendencia de crecimiento y en las dos ciudades se han inaugurado 33 nuevos locales de lujo y premium. Además Barcelona se sitúa como la primera potencia en ventas de lujo en España, con el 32% del total, seguida de Madrid, Marbella, Ibiza y Mallorca. Barcelona contó con las aperturas de 24 nuevos locales, con un total de 9.600 metros cuadrados de superficie contratada. En la zona del Passeig de Gràcia se sitúan 96.000 metros cuadrados comerciales a lo largo de sus 2 kilómetros de largo.

El impulso del turismo, especialmente el asiático, que tiene un elevado poder de compra, ha incrementado el aumento de facturación. El director de la agencia retail en España de Cushman & Wakefield, Robert Travers, ha destacado que "el aumento del sector de lujo se debe, principalmente, al auge del turismo. Sobre todo se ha notado el alza del turismo chino, ya que su gasto aumentó en torno al 70% en Barcelona y al 30% en Madrid. con estas cifras, ambas ciudades registraron un crecimiento superior al de Londres o París".

Destaca el hecho de que en el año 2015 el mercado de lujo a nivel mundial facturó casi un billón de euros en todo el mundo, un 5% más que en el año anterior, según un informe de Bain&Company y la Fundación Altagamma.

El mercado inmobiliario de 'retail' de lujo el año pasado facturó 253.000 millones de euros, un 13% más que en el año pasado; en éste los productos que más dinero mueven son: los bienes de uso personal como moda, accesorios y joyería.

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La vivienda en España cada vez es más rentable

                                     

Los dos mejores momentos para invertir en vivienda son el final de la crisis y el principio de la recuperación. El primero es muy atractivo porque se encuentran viviendas a muy buenos precios, pero ese momento ya ha pasado. El segundo se está produciendo ahora, éste es el momento para comprar un piso y alquilarlo, ya que ofrece una rentabilidad muy alta, que no se ha visto desde la burbuja inmobiliaria. Sobretodo ésta es mucho mayor que la que generan otras inversiones.

Según las cifras oficiales del Banco de España el rendimiento bruto anual de la vivienda (el rendimiento del alquiler más la plusvalía generada) es del 8,6%, un nivel que no se ha producido desde el año 2007. Esta cifra quintuplica el 1,6% que ofrece la deuda a 10 años y multiplica por 17 la rentabilidad de los depósitos bancarios (un 0,5% anual).

¿Por qué se ha vuelto la vivienda, de nuevo, una inversión rentable y con poco riesgo? El precio medio de los pisos se ha estabilizado en España y comienza a subir en algunos lugares como Barcelona (7,4%).  En estos momentos podemos encontrar pisos con un precio ajustado y expectativas claras de revalorización, es decir, de elevada rentabilidad con escaso riesgo

Además el crédito hipotecario se está recuperando y las ventas están subiendo ininterrumpidamente desde hace ya más de un año. Por último, las rentas de alquiler se han estabilizado, las rentas del arriendo suben un 1% según el índice de IESE y Fotocasa, y el precio medio que pagan los inquilinos ha aumentado con fuerza en Barcelona (6,19%) y Madrid (4,67%), según Tecnocasa.

Por una parte, la confluencia  del incremento de la demanda de alquileres y por otra parte, las subidas de precios  de arrendamiento y compra, ha provocado que los inversores particulares que buscan rendimientos elevados se hayan lanzado a la caza de inmuebles para arrendar.

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Los puertos españoles consiguen un año de récord histórico en el transporte de mercancías

Este año se marcará un récord en la cantidad de toneladas de mercancías que se han movido en los 46 puertos de interés general que forman parte de las 28 Autoridades Portuarias en que se divide el litoral de España, según las previsiones de Puertos del Estado. La cifra barajada es de unos 500 millones de toneladas, lo que se traduce en un crecimiento del 3,6% con respecto al año 2014, lo que supone según el presidente del ente público, que el tráfico marítimo en España "no sólo se está consolidando, sino que se potencia".

Destaca el Transporte Marítimo de la Corta Distancia (TMCD) que el año pasado movió en los puertos peninsulares e insulares un total de 47,98 millones de toneladas, lo que supuso un crecimiento del 8,14%; este año la cifra será de más de 50 millones de toneladas. Este modelo de transporte traslada todo tipo de mercancía general, tanto contenedores como carga rodada en camiones o semirremolques. Tiene un origen y destino que no es transoceánico de los puertos europeos y supone una tercera parte del tráfico marítimo español total.

La recuperación del movimiento en los puertos españoles se hace más evidente cuando diversos estudios internacionales comparan los diferentes puertos de todo el mundo por su tráfico de mercancías y colocan a tres del litoral español entre los 100 principales, así como entre los 15 mayores de Europa, en el movimiento de contenedores de tipo TEUs.

La modificación de la Ley de Puertos que fue aprobada este año ha traído novedades muy interesantes a nivel de inversiones y de mejora en todas las infraestructuras portuarias para prepararlas para la competencia en el futuro, ya se está comenzando a producir en las instalaciones de Portugal y Marruecos. Además se ha diseñado un plan para desarrollar y mejorar las conexiones del "mar con la tierra". Para conseguirlo el Gobierno aprobó en este ejercicio el Fondo Financiero de Accesibilidad Terrestre, que se encarga, juntamente con la participación de las Autoridades Portuarias, de cofinanciar las obras de acceso a los puertos por carretera y ferrocarril. El Fondo se reunió por primera vez en julio y aprobó la aportación de 466 millones para el período 2016-2019, de los que 441 millones corresponden al ferrocarril y 25,3 millones a otros.

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Barcelona, capital europea de la innovación

Barcelona tiene muchos atractivos, entre ellos destaca por tener buenas universidades, una mentalidad abierta, servicios enfocados al emprendimiento  y un gran número de experiencias exitosas. Estos factores convierten la ciudad en un lugar ideal para las start-ups.

El año 2014 Barcelona fue elegida Capital Europea de la Innovación por la Comisión Europea, superando a Grenoble o Groninga. Uno de los principales motivos para elegirla es la introducción de la innovación que el Ayuntamiento de Barcelona está realizando en todos los ámbitos.

Destaca el hecho de que Cataluña lidera el número de empresas innovadoras, consolidando su postura frente a otras comunidades como Madrid. Así lo demuestran las cifras del estudio La Financiación de Startups en España 2014,  de Webcapitalriesgo, que se encarga de analizar proyectos financiados con venture capital, business angels, préstamos o la ayuda de aceleradoras.

La ciudad apuesta claramente por la innovación con 22@, un proyecto creado por el Ayuntamiento de Barcelona que reúne más de ocho mil doscientas empresas, sin contar a los profesionales autónomos, y continúa creciendo. Está muy vinculado con Barcelona Activa, que es el motor de un gran número de las start-ups de Barcelona y tiene como misión apoyar a las empresas, la ocupación y los emprendedores.

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España bate un nuevo récord, recibe 47,2 millones de turistas hasta agosto

España ha sido el destino de  47,2 millones de turistas extranjeros en los ocho primeros meses del año, un 4,1% más que en el año pasado, este hecho implica un aumento de 1,8 millones de visitantes adicionales, según los datos de la Encuesta de Movimientos Turísticos en Frontera (Frontur),  que ha divulgado el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.

Visitaron España  9,2 millones de turistas en el mes de agosto, esto supone un 1,6% más que durante el mismo mes de 2014, superando así el récord alcanzado en agosto del año pasado.
Éste ha sido el verano en el que el turismo español ha tenido más visitas, ya que por primera vez se lograron los 24,7 millones de turistas entre los meses de junio y agosto.

Cataluña fue la comunidad autónoma que más turistas recibió, ya que más  de 12,11 millones de turistas internacionales visitaron Cataluña de enero a agosto, un 3,8% más que hace un año.  La segunda comunidad autónoma más visitada fue Baleares, con 8,72 millones de visitantes, un 3,1% más. Canarias, con 7,59 millones de visitantes, fue la que tuvo el crecimiento más moderado (+1%), con subidas desde los principales mercados emisores, salvo el alemán.

Fuente: El País

El vendedor de casas en España toma las riendas

La recuperación del sector inmobiliario ha provocado que los compradores de viviendas ya no puedan lograr rebajas tan importantes . Durante  los años de crisis las rebajas sobre el precio inicial eran entre un 40% y un 50% para cerrar el trato. Pero en la actualidad la rebaja máxima a la que se puede optar es del 15% o el 20%. Según explica Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de Pisos.com  “el descuento que podemos plantear en estos momentos es menor que antes y depende mucho de la localización”.

Los propietarios que vendieron su vivienda en  el año 2014 tuvieron que rebajar de media un 15% el precio inicial. Este recorte equivale a 43.000 euros, un 32% menos que el descuento que aplicaron en 2013, cuando tuvieron que descontar 63.000 euros para poder vender, según el portal inmobiliario Fotocasa.

Los datos varían en función de la ciudad. Por ejemplo, en Barcelona durante el mes de marzo de este año la puja media del potencial comprador era un 22% más económica que el precio ofertado, mientras que en Madrid fue de un 19,2%, según el portal Idealista.

En los últimos años, las negociaciones han sido habituales, aunque “ahora que los precios están recuperando el tono, los propietarios están cada vez menos dispuestos a escuchar ofertas del todo ridículas”, explica Gandarias. De esta forma los que busquen una vivienda durante el último cuatrimestre del año, se van a encontrar una situación nueva.

Para que la negociación se lleve a cabo con éxito hay algunos consejos que deben seguir.  Según Eduardo Molet, dueño de la agencia Red de Expertos Inmobiliarios (Rei) no hay que prolongar la negociación más de una semana, ya que si la negociación se alarga “la gente se atrinchera en sus posturas”según Molet, dueño de la agencia Red de Expertos Inmobiliarios (Rei). Este agente recomienda que el comprador especifique que puede pagar al contado si es el caso, ya que depender de un banco permite una menor capacidad de negociación.

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